中新網(wǎng)海南新聞2月5日電 2月4日晚，海南陵水黎族自治縣官方公眾號發(fā)布《關(guān)于印發(fā)陵水黎族自治縣優(yōu)化政策措施促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，制定9條促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展有關(guān)優(yōu)化政策措施。涉及認房不認貸、首套首付比例、限售放松、產(chǎn)權(quán)式酒店、商辦物業(yè)分割條件放松、優(yōu)化引進人才購房政策等，具體如下：

　　——認房不認貸

　　居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時，家庭成員在陵水縣名下無住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

　　——調(diào)整首套首付比例

　　對于擁有海南省戶籍的居民家庭，貸款購買陵水商品住房的，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為20%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為30%。

資料圖為海南陵水清水灣。駱云飛攝

　　——限售放松

　　調(diào)整市場化商品住房限制轉(zhuǎn)讓年限為網(wǎng)簽備案滿2年即可上市銷售。

　　——調(diào)整產(chǎn)權(quán)式酒店限購政策

　　調(diào)整產(chǎn)權(quán)式酒店回歸商業(yè)屬性，按商業(yè)產(chǎn)權(quán)執(zhí)行購房政策。

　　——控制商辦類項目增量

　　取消商辦物業(yè)最小分割單元300平方米限制；已出讓未動工建設(shè)或尚可調(diào)整的項目，可申請調(diào)整為安居房。

　　——優(yōu)化引進人才購房政策

　　符合陵水重點行業(yè)(參照安居房申報重點行業(yè))企事業(yè)單位就業(yè)的引進人才，與從業(yè)單位簽訂三年以上勞動合同且在本縣連續(xù)繳納社保或個稅滿6個月以上，在陵水以家庭為單位名下無房、海南全省范圍內(nèi)房產(chǎn)不超過2套(含)的，可在陵水購買一套商品住房。

圖片資料圖為航拍海南環(huán)島旅游公路陵水新村段。駱云飛攝

　　——優(yōu)化本地戶籍居民家庭購房政策

　　已落戶海南各類人才及海南原戶籍居民家庭在陵水無房或三孩家庭在陵水已有1套商品住房，海南全省范圍內(nèi)房產(chǎn)不超過2套(含)的前提下，可在陵水購買1套商品住房。

　　——住房公積金政策

　　調(diào)整降低本縣職工公積金住房貸款購買住房首付款比例同商貸首付款比例相一致；支持職工提取公積金直接支付住房首付款。

　　——強化市場秩序監(jiān)管

　　加大全過程監(jiān)管力度，督促開發(fā)企業(yè)、商業(yè)銀行、購房人將預(yù)售資金全部直接存入監(jiān)管賬戶，確保監(jiān)管額度內(nèi)資金用于工程建設(shè)。強化部門聯(lián)動，健全聯(lián)合執(zhí)法和懲戒機制，加大市場亂象整治力度，保障購房人合法權(quán)益。(完)